Продажа: Участок 15,0 соток
посёлок Кучугуры, Челябинская, 9 (Темрюкский район)

15 соток земли у моря - 150 м до Азовского побережья

НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДМЕТОМ СПОРОВ по ген. плану

✅ Площадь: 15 соток (1 525 м²), кадастровый номер 23:30:0201003:201

✅ Категория земли: земли населённых пунктов

✅ Назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

✅ Форма собственности: частная, один владелец (НЕ БАБУШКА)

✅ Документы: полностью готовы к сделке, без обременений, археология на руках

📍 Расположение и инфраструктура

До берега Азовского моря - всего 100 метров, 2–3 минуты ходьбы

Кучугуры - курортный посёлок с песчаными пляжами и спокойной атмосферой

Вокруг - уже строящиеся дома и постоянные жильцы

Подъезд: хорошая дорога 

Рядом: магазины, автобусная остановка, кафе, инфраструктура посёлка

⚡ Коммуникации

Электричество - есть линия по границе участка

Вода / газ - в посёлке, возможность подключения

Интернет и мобильная связь стабильны в зоне участка

🌿 Преимущества и варианты использования

Участок не входит в спорные зоны по новому генплану

Не относится к сельхозземлям - ИЖС разрешено строить

Идеален под строительство дома у моря, дачи или мини-гостевого бизнеса

Территория курортной зоны с растущим интересом инвесторов

Климат: солнечных дней много, теплое море, уединение

💸 Инвестиции и условия сделки

Продаётся от собственника, без посредников

Возможен разумный торг

Быстрый выход на сделку, помощь с оформлением

Как могут искать:

участок у моря, земля у моря, участок азовское море, участок кучугуры, земля кучугуры, участок 15 соток, земля ижс, участок ижс, купить землю у моря, участок у пляжа, земля под дачу у моря, земля под дом у моря, участок под строительство, участок собственник, участок без обременений, земля в курортной зоне, участок в темрюкском районе, азовская земля, земля азовское море, участок вид на море